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Bad Urach: Seniorenfreundliches Wohnen in Bad Urach/Kurgebiet

Objekt-Nr.: 1050-01-AS.
  • Leerstehend
    Haupteingang
  • Leerstehend
    Garderobe
  • Leerstehend
    Badezimmer
  • Leerstehend
    Wohnzimmer & Essbereich
  • Leerstehend
    Gäste/Kinderzimmer
  • Leerstehend
    Offener Wohn/Essbereich
  • Leerstehend
    Küche mit Herd & Grillplatte
  • Leerstehend
    Küche mit Abzug nach außen
  • Leerstehend
    Schlafzimmer Eltern
  • Leerstehend
    Hauswirtschaftsraum für Wäsche
  • Leerstehend
    begehbarer Kleiderschrank
  • Leerstehend
    Für Waschmaschine & Trockner, mit Sortierschübe
  • Leerstehend
    Zweites Jugend Seniorenzimmer
  • Leerstehend
    Zweites Zimmer mit eigenem Eingang & en Suite Bad
  • Leerstehend
    Büro
  • Leerstehend
    Flur vom Büro und Kinderzimmer
  • Leerstehend
    Nebeneingang
  • Leerstehend
    en Suite Bad
  • Leerstehend
    Terrasse mit 1m Breite Bepflanzung
  • Leerstehend
    Zweite große Terrasse
  • Leerstehend
    Mit Blick auf Burg Hohen Urach
  • Leerstehend
    Markise
  • Leerstehend
    Tiefgaragenstellplatz
  • Leerstehend
    Einfahrt in die Tiefgarage
  • Leerstehend
    Rampe mit 6% Neigung zum Haupteingang
  • Leerstehend
    Grundriss von der Wohnung
Haupteingang
Garderobe
Badezimmer
Wohnzimmer & Essbereich
Gäste/Kinderzimmer
Offener Wohn/Essbereich
Küche mit Herd & Grillplatte
Küche mit Abzug nach außen
Schlafzimmer Eltern
Hauswirtschaftsraum für Wäsche
begehbarer Kleiderschrank
Für Waschmaschine & Trockner, mit Sortierschübe
Zweites Jugend Seniorenzimmer
Zweites Zimmer mit eigenem Eingang & en Suite Bad
Büro
Flur vom Büro und Kinderzimmer
Nebeneingang
en Suite Bad
Terrasse mit 1m Breite Bepflanzung
Zweite große Terrasse
Mit Blick auf Burg Hohen Urach
Markise
Tiefgaragenstellplatz
Einfahrt in die Tiefgarage
Rampe mit 6% Neigung zum Haupteingang
Grundriss von der Wohnung
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Basisinformationen
Adresse:
Immanuel-Kant-Straße 48
DE-72574 Bad Urach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
333.000 €
Wohnfläche ca.:
131 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Spielplatz, Wald, Wohnanlage, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1989
Hausgeld:
490 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 22.07.2018 bis 21.07.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
236,19 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Seniorengerechtes Wohnen!

Wohnen auf großem Raum – das bietet die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung dieses 5-geschossigen Terrassen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1989, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die freie 4,5-Zimmer-Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht mit ihrer Wohnungsgröße von ca. 130 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Senioren, von der Tiefgarage bis zur Wohnung Rollstuhlgerecht erreichbar. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch den attraktiven geschnittenen Grundriss sowie der Helligkeit aller Räume und Terrasse.
Ausstattung:
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000€
- Balkonkraftwerke x 2 (2022 Baujahr)
- Fahrradraum
- Abstellräume x 2
- Personenaufzug
- Stufenlose Eingänge
- Metallfliegengitter Fenster und Schwingtüre - (2019 Baujahr)
- elektrische Rollläden (2019 Baujahr)
- Neue Markise (5m x 5,5m) - (2022 Baujahr)
- zwei Eingänge
- Wasserauffang-Tonne & Wanne
- Wasseranschluss auf der Terrasse
- Hauswirtschaftsraum für Wäsche
- en Suite Badezimmer /- ebenerdige Dusche, Geberit-Dusche-WC / unterfahrbares Waschbecken
- zweites Badezimmer, Badewanne, WC
- Hausmeister Service, auch für Müll
- Hausgeld mit Rücklagen(490€)
- 2004 / 2005 Kernsaniert
Lage:
Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Die Wohnung liegt nur 5 Gehminuten vom Thermalbad entfernt, in der 30 Zone vom Kurgebiet. Der gegenüberliegende Kurpark bietet alles was auch Kurgästen geboten wird. Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen offenen Blick auf die Burg Hohen Urach und den Schwäbischen Albtrauf. Tolle nahe Wanderwege, auch zum berühmten Wasserfall und Marbacher Fohlengestüten. Stadtbus Haltestelle (teilweise 20-Minuten-Takt) zwei Häuser weiter.
Sonstiges:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 45984614
Internetseite: www.apfel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Apfel Immobilien GmbH
Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH
Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen


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