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Stuttgart: 3-Zimmer DG-Wohnung in Stuttgart Süd ++ voll vermietet

Objekt-Nr.: 3-011-00LK
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Küche
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Wohnzimmer
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Kinderzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
DE-70199 Stuttgart
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Süd
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1935
Hausgeld:
140 €
Mieteinnahmen p.a.:
15.360 €
Bezugsfrei ab:
Nach Kündigung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.04.2021 bis 27.04.2031
Endenergiebedarf:
183,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ab sofort wird diese charmante Kapitalanlage zum Verkauf angeboten. Zu der Wohnung zählen drei schöne Wohn- /Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Flur. Sie wurde 2013 grundlegend modernisiert.

Die Wohnung befindet sich in einem 1935 erbauten Mehrfamilienhaus, welche letztmalig 2011 modernisiert wurde. Das Dach des Gebäudes wurde vor ca. 15 Jahren modernisiert. Der Allgemeinzustand des Gebäudes befindet sich in einem einwandfreien Zustand.

Die Wohnung wird über eine Etagenheizung beheizt. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche, welche im Preis inbegriffen ist. Des Weiteren verfügen Sie über einen Kellerraum, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.
Auch eine Waschküche können Sie nach Bedarf nutzen.

Die Wohnung wird aktuell als Kapitalanlage verkauft, da zurzeit als Wohngemeinschaft vermietet.
Ausstattung:
- Laminatboden
- Gefliest in Küche, Flur und Bad
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken - Gasetagenheizung
- Kunststofffenster, 2-fach isoliert
- EBK
- 1 Kellerraum
- Waschküche im UG
- Gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse im EG
Lage:
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Süd. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und zwei Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.
- 1 Kellerraum
- Waschküche im UG
- Gemeinschaftliche Nutzung einer Terrasse im EG
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Rohreckweg 7
70184 Stuttgart
Mobil: +49 176 22828969


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