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Metzingen: Wohn- & Geschäftshaus im Stadtkern von Metzingen

Objekt-Nr.: 1051-01-AS
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    Hausansicht
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    Küche EG.
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    Büro EG
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    Bad EG.
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    Diele EG.
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    Wohnzimmer EG.
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    OG. Links Küche
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    OG. Rechts Flur
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    OG. Rechts Diele
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    OG. Rechts Wohnzimmer
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    OG. Rechts Schlafzimmer
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    OG. Rechts Kinderzimmer
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    OG. Rechts Küche
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    OG. Rechts badezimmer
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    OG. Links Wohnzimmer
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    OG. Links Diele
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    OG. Links Bad.
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    OG. Links Badezimmer
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    OG. Links Kinderzimmer
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    OG. Links Schlafzimmer
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    OG. Links
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    OG. WC
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    Zimmer OG Rechts
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    OG. Rechts
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    OG  Bad rechts
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    OG. Links Schlafzimmer
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    OG. Links Schlafzimmer
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    OG. Links Schlafzimmer
Hausansicht
Küche EG.
Büro EG
Bad EG.
Diele EG.
Wohnzimmer EG.
OG. Links Küche
OG. Rechts Flur
OG. Rechts Diele
OG. Rechts Wohnzimmer
OG. Rechts Schlafzimmer
OG. Rechts Kinderzimmer
OG. Rechts Küche
OG. Rechts badezimmer
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OG. Links Wohnzimmer
Zimmer OG Rechts
OG. Rechts
OG Bad rechts
OG. Links Wohnzimmer
OG. Links Schlafzimmer
OG. Links Schlafzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
DE-72555 Metzingen
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
690.000 €
Wohnfläche ca.:
355 m²
Grundstück ca.:
501 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
600 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1864
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
30.000 €
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich Willkommen zu dieser exklusiven Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus im malerischen Stadtkern von Metzingen zu erwerben. Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen und ist ideal für Familien oder Unternehmer, die nach einer zentralen Lage suchen.

Das im Jahr 1990 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige 350 Quadratmeter Wohnfläche auf einem Grundstück von 501 Quadratmetern. Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, findet hier jeder Bewohner ausreichend Platz für individuelles Wohnen.

Die Bodenbeläge aus Fertigparkett, Fliesen und Laminat sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch besonders pflegeleicht und strapazierfähig – perfekt für den anspruchsvollen Alltag.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und schafft somit eine behagliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche einzubringen und das Objekt nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Lage des Hauses ist unschlagbar. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und Fitnessstudios. Die ruhige Wohngegend bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und erholsamer Natur, denn sowohl Parks als auch Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Metzingen selbst überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche offen. Zudem hat die Stadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu bieten, wie beispielsweise Wander- und Radwege durch die idyllische Umgebung oder kulturelle Veranstaltungen im Stadtzentrum.

Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.
Ausstattung:
- 5 Stellplätze
- eine Garage
- Öl-Zentralheizung
- 5-Wohneinheiten
- zusätzlich 100qm Werkstatt
- Garten
- ca. 30.000 € jährliche Kaltmieteinnahmen
Lage:
Metzingen ist eine baden-württembergische Mittelstadt am Fuße der Schwäbischen Alb nahe bei Reutlingen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist nach Reutlingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen „Outlets“ bekannt. Seit 1. Oktober 1990 ist Metzingen Große Kreisstadt.
Sonstiges:
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Apfel Immobilien GmbH
Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH

Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen


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