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Sindelfingen: Stillvolle Zweizimmerwohnung in Sindelfingen

Objekt-Nr.: 1042-01-AS
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    Flur Eingang - Bad
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    Flur Eingang - Wohnzimmer
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    Wohnzimmer - Küche - Flur
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Schlafzimmer - Wohnzimmer
Balkon
Balkon
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Basisinformationen
Adresse:
DE-71065 Sindelfingen
Böblingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1994
Hausgeld:
247 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 21.02.2019 bis 21.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese modern geschnittene 2 – Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen einen eigenen Balkon.

Die Aufteilung der ca. 63 m² Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:
Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele.
Rechter Hand liegt die Küche, linker Hand das Badezimmer.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon.
Das Schlafzimmer können Sie ebenfalls von der Diele aus erreichen.
Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume der Wohnung.

Beheizt wird die Immobilie über einer Gas-Zentralheizung.

Neben den gemeinschaftlichen Bereichen wie dem Fahrradraum und der Waschküche finden Sie im Kellergeschoss einen separaten Kellerraum und einen Stellplatz neben dem Balkon.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Hausgeld beträgt 247,- Euro inkl. Heizung.
Interesse geweckt?
Ausstattung:
- 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Balkon
- Waschküche
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Baujahr 1994
Lage:
Sehr ruhige und dabei verkehrsgünstige Wohngegend. Die Lage der Wohnung ist optimal mit nur 300 Meter zur Bushaltestelle sowie den Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Apotheke, Postfiliale, Bank, Kosmetikstudios, Supermärkte, Tankstelle, Restaurants und Kneipen). Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 200 Meter von der Haustür entfernt. Die Lage ist außerdem für Naturliebhaber und Jogger perfekt: in nur 5 Minuten sind Sie je nach eingeschlagener Richtung entweder im Wald oder im Sommerhofenpark. Die beliebte Wohlfühloase Bärensee ist nur 10 Minuten mit PKW entfernt.
Trotz der Lage im grünen ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden - mit dem PKW erreichen Sie innerhalb von ca. 12 Minuten auch bei Berufsverkehr das Autobahnkreuz Stuttgart A8/A81 und innerhalb von ca. 11 Minuten die A8 bei Leonberg-Ost. Mit der direkten Busverbindung erreichen Sie nach ca. 20 Minuten den Universitätscampus Stuttgart-Vaihingen und nach weiteren 10 Minuten mit der S-Bahn Stuttgart Stadtmitte.
Das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen ist ebenso nur einen Katzensprung entfernt und in 5 Minuten mit PKW oder 20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges:
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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