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Bad Urach: Schöne sanierte Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: 1035-01-AS
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    Grundriss Bad Urach
Gebäude
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Schlafzimmer
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Wohn-Essbereich
Küche
Bad
WC
Keller
Aussicht
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Grundriss Bad Urach
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Basisinformationen
Adresse:
DE-72574 Bad Urach
Reutlingen
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl 19 % MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1986
Hausgeld:
241 €
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese vollständig sanierte ca. 82 m² große Etagenwohnung ( 2.OG.) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der idyllischen Bad Uracher Innenstadt. Der einzigartige architektonische Stil des späten 16. Jahrhunderts verleiht diesem Objekt seinen unwiderstehlichen Charme.

Entlang der Diele gelangen Sie in den hellen, gemütlichen Wohn-/Essbereich, welcher mit einer offenen Küche und viel Platzt ausgestattet ist, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro/Kinderzimmer. Das erneuerte Gäste-WC und Badezimmer runden den Charakter der eindrucksvollen Immobilie ab.

Durch die Mieteinnahmen in Höhe von 12.600 € p.a ist diese offerierte Immobilie neben Eigennutzung eine rentable Kapitalanlage mit einer Rendite von 4,5 %.

Ausstattung:
- 2022 Kernsanierung ( Neubaustandard )
- Hochwertige Einbauküche (2022)
- PKW-Stellplatz
- Hausmeister
- 15 Jahre Garantie auf die Elektrogeräte
- Vinyl-Böden
- Türsprechanlage
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- 3,5 - 4 Zimmer Wohnung
Lage:
Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Von der Wohnung aus hat man einen herrlichen Blick auf den Ort und Waldrand.
Sonstiges:
Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Adnan Sinanovic
E-Mail: info@apfel-immobilien.de
Handy: 0176 41454072
Internetseite: www.apfel-immobilien.de
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Verkäufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Herr Adnan Sinanovic Apfel Immobilien GmbH

Berblingerstraße 16
71254 Ditzingen


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